나이스옥션 법원경매 광주 2024타경63213 [1] 전라남도 영광군 대마면 화평리 OOOOO 답 경매
전라남도 영광군 대마면 화평리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경63213(광주지방법원 경매11계). 감정가 36,660,800원, 최저가 25,663,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 63213 [1]
소재지
전라남도 영광군 대마면 화평리 OOOOO
용도
답
매각기일
2025.10.28
관할법원
광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
농업진흥구역, (저촉)가축사육제한구역, 농림지역
면적
토지면적
4,999.30㎡ (1,512.29평)
금액
감정가
36,660,800원
최저가
25,663,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
2,566,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.16
36,660,800원
유찰
2차
2025.10.28
25,663,000원
매각
2차
2025.11.04
-
최고가매각허가결정
2차
2025.11.25
-
납부<br />(2025.11.24)
2차
2025.12.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 진남
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영광군 대마면 화평리 소재 산정마을 남서측 인근에 위치하며,
부근은 자연부락 및 경지정리된 "답"위주의 농경지로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근은 가능하나, 면소재지 외곽의 농촌지대에 위치하는 등 일반적인
대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
세로장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 경지정리된 "답"임.
인접 도로상태
본건 남측으로 연접한 구거를 통해 2차선 아스팔트포장도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 농림지역이고, 가축사육제한구역(양, 사슴, 말, 소, 젓소(건축
연면적2500㎡미만), 닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 현장조사시 탐문한 바 인근마을 주민이 경작중인 것으로 조사되었으나,
이해관계인 부재로 정확한 임대내역 등은 미상임.
2) 기타사항: 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같은 비닐하우스 4개동이 소재하나, 소유
권이 불확실하고 이동이 가능하다고 판단되어 평가에 포함하지 않았음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
이용상태
설비내역
부합물 및 종물
공부와의 차이
기타참고사항(임대관례 및 기타)
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
49%
51,574,400원
최근 6개월
14건
56%
50,514,294원
최근 12개월
38건
59%
31,753,845원
물건 비고
지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환 / 지상에 매각 제외 비닐하우스 4개동 소재
