나이스옥션 법원경매 광주 2024타경4573 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 189-1 펠리시티에스주건축물제1동 OO OOOO 오피스텔 경매

전라남도 나주시 OOO OO OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4573(광주지방법원 경매11계). 감정가 81,000,000원, 최저가 56,700,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4573 [1]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 189-1 펠리시티에스주건축물제1동 OO OOOO
도로명주소전라남도 나주시 OOO OO OO OOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명펠리시티에스주건축물제1동
매각기일2025.10.28
관할법원광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한혁신도시개발예정지구, 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m)
전라남도 나주시 빛가람동 189-1 펠리시티에스주건축물제1동 OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.81㎡ (1.76평)
건물면적34.01㎡ (10.29평)

금액

감정가81,000,000원
최저가56,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,670,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.16 81,000,000원 유찰
2차 2025.10.28 56,700,000원 매각
2차 2025.11.04 - 최고가매각허가결정
2차 2025.11.25 - 납부<br />(2025.11.25)
2차 2025.12.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청호 · 평가일 2024.06.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한전KDN 동측 인근에 위치한 펠리시티에스주건축물 제1동 제9층 제905호로서 주위는 상가 및 업무지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 중 제9층 제905호로서,
외벽 : 미장석, 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 몰탈페인팅, 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
이용상태
오피스텔(주거용)임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복8차선, 북측 및 동측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 83% 70,560,998원
최근 6개월 7건 88% 70,652,141원
최근 12개월 8건 86% 74,185,624원