나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경4989 [1] 부산광역시 북구 구포동 OOO 근린시설 경매
부산광역시 북구 구포동 OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4989(부산서부지원 경매2계). 감정가 1,035,553,800원, 최저가 724,887,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4989 [1]
소재지
부산광역시 북구 구포동 OOO
용도
근린시설
매각기일
2025.10.28
관할법원
부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한
(접함)소로2류(폭 8m~10m), 제3종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
면적
토지면적
267.50㎡ (80.92평)
건물면적
382.20㎡ (115.62평)
금액
감정가
1,035,553,800원
최저가
724,887,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
72,488,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.16
1,035,553,000원
유찰
2차
2025.10.28
724,887,000원
매각
2차
2025.11.04
-
최고가매각허가결정
2차
2025.12.11
-
납부<br />(2025.12.05)
2차
2026.01.13
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정선 · 평가일 2024.12.11
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 부산백양고등학교 북측 인근에 위치하고, 부근은 단독
주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 구남역이 소재
하여 대중교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 약 8.5∼9.5미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%) , 소로2류(폭 8m-10m)
(2020-06-17)(소로2류-15)(접합), 상대보호구역(부산백양고등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(효림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(평지붕) 3층 건물로서
외벽 : 칼라강판 및 방부목 붙임, 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지마감 등.
창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태
1층 : 근린생활시설(상호: 백양산오리집).
2층, 3층 : 근린생활시설(사무소) 등으로 이용중임.
