나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경103169 [1] 부산광역시 사하구 괴정동 1286 괴정한신더휴 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 오상호 · 평가일 2024.04.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 도시철도 1호선 "대티역" 북측 인근에 위치하는 괴정한신
더휴 103동 25층 2501호로서, 부근은 아파트단지, 저층형 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 상가
등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 1호선 "대티역"이 소재하며 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건내 25층 2501호로서
외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감
내 벽: 벽지마감
창 호: 샷시창 구조임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 남하향의 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 가로망 정비 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2020-06-17), 용구구역기타, 도로(2017-10-18)(접합), 소로3류
(폭8m미만)(2023-03-08)(소로3-167)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-06-17)(접합), 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2021-09-01)(괴정2재개발 정비
구역)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(2023-03-22)<하천법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계; 미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.