나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경113678 [1] 부산광역시 강서구 대저2동 OOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 혜인

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "송백마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 본건의
주위 일대는 단독주택, 소규모 공장, 소규모 점포, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 보통임.

형태 및 이용상태

인접지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 7-10미터의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
제3종구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제2구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조
례>, 하천에 관련한 사항은 항만수산과 별도 확인요.

제시목록 외의 물건

1) 구조·규모 및 이용상태
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" ㉠ -㉤ 참고.

2) 감정물건에 미치는 영향
구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용·수익 및 처분에 영향을 미치는 것으
로 판단됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

- 제시외건물 ㉠은 조적조 기와지붕 단층 건물로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 알미늄새시 및 목조 이중창,
이용상태: 주택,

- 제시외건물 ㉡은 인접지[대저2동 6271-4]에 일부 과재하는 것으로 판단됨.

- 제시외건물 ㉣은 조적조 스레트지붕 단층 건물로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 알미늄새시창,
이용상태: 주택임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-지분매각
-제시외 건물 매각 제외
-매각에서 제외되는 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여지 있음
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)