나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경113241 [1] 부산광역시 사상구 주례동 1289 주례롯데캐슬골드스마트 106동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 브라이트 · 평가일 2024.12.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사상구 주례동 부산도시철도 2호선 주례역" 북서측 인근에 위치하는 주례롯데캐슬골드스마트 제106동 제35층 제3502호이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교, 지하철 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트붕 35층 건물 내 제35층 제3502호로서,
외벽 : 치장석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

설비내역

위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지 내 가로망 및 주차장 조성되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

주례동 1289 : 제3종일반주거지역(2022-02-23), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-02-23)(소로 3-보9)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2022-02-23)(중로(3-340))(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 120m이하, 최고층수 39층이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-02-23)(주례2 재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 철도보호지구<철도안전법>
주례동 1290 : 제3종일반주거지역(2022-02-23), 중로3류(폭 12m-15m)(2022-02-23)(중로(3-340))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 120m이하, 최고층수 39층이하)<건축법>, 정비구역(2022-02-23)(주례2 재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>
주례동 1291 : 제3종일반주거지역(2022-02-23), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 120m이하, 최고층수 39층이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-02-23)(주례2 재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.