나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경100471 [3] 부산광역시 사하구 하단동 OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동원 · 평가일 2025.02.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도1호선 '하단역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시 됨.

건물의 구조

1) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상13층건 내 제6층 제602호로서,

외 벽: 스톤코트 및 치장석붙임 마감 등.
내 벽: 벽지 마감 등.
창 호: 샷시창 구조임.

2) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상13층건 내 제7층 제703호로서,

외 벽: 스톤코트 및 치장석붙임 마감 등.
내 벽: 벽지 마감 등.
창 호: 샷시창 구조임.

3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층건 내 제8층 제802호로서,

외 벽: 스톤코트 및 치장석붙임 마감 등.
내 벽: 벽지 마감 등.
창 호: 샷시창 구조임.

이용상태

1)~3): 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

1)~3): 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

1), 2): 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
3): 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1)~3): 준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

공부와의 차이

본건 일련번호 1)~3)은 공부상 '업무시설(오피스텔)'이나, 현황 '주거용 오피스텔'로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-현칭 크라운 34
-공부상 '업무시설(오피스텔)'이나, 현황 '주거용 오피스텔'로 이용중