부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 9층903호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100525(부산서부지원 경매2계). 감정가 268,000,000원, 최저가 91,924,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 100525 [2]
소재지
부산광역시 사하구 하단동 604-9 9층903호
도로명주소
부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 9층903호
용도
오피스텔
매각기일
2026.01.06
관할법원
부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한
비행안전구역, 준주거지역, (접함)도로, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
13.62㎡ (4.12평)
건물면적
55.66㎡ (16.84평)
금액
감정가
268,000,000원
최저가
91,924,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
9,192,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.16
268,000,000원
유찰
2차
2025.10.28
187,600,000원
유찰
3차
2025.12.02
131,320,000원
유찰
4차
2026.01.06
91,924,000원
매각
4차
2026.01.13
-
최고가매각허가결정
4차
2026.02.26
-
납부<br />(2026.01.27)
감정평가 요약
감정평가기관: 국제 · 평가일 2025.02.11
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단초등학교' 남서측 직선거리 약 340m 지점
에 위치하고 있는 크라운9(현칭) 8층 803호 및 9층 903호로서, 인근 주변은 공동주택·
단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(하단
역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층, 지상13층 건물 내 8층 803호 및 9층 903호로서,
- 외벽 : 시멘몰탈위 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등
- 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 공동현관관리기,
기계식주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 업무시설 및 공동주택 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 약 10m 내외 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(접함), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경
보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
