나이스옥션 법원경매 부산 2024타경1797 [1] 부산광역시 중구 중앙동4가 OOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 중구 OOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1797(부산지방법원 경매1계). 감정가 153,000,000원, 최저가 74,970,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1797 [1]
소재지부산광역시 중구 중앙동4가 OOOO OOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 중구 OOOOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명일동미라주더마린
매각기일2025.11.25
관할법원부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한(저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, (접함)준공업지역, 방화지구, 일반상업지역, (접함)고속철도, 중점경관관리구역
부산광역시 중구 중앙동4가 OOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적2.63㎡ (0.80평)
건물면적20.09㎡ (6.08평)

금액

감정가153,000,000원
최저가74,970,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,497,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.16 153,000,000원 유찰
2차 2025.10.21 107,100,000원 유찰
3차 2025.11.25 74,970,000원 매각
3차 2025.12.02 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.29 - 납부<br />(2025.12.16)
3차 2026.01.22 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
부산광역시 중구 중앙동 소재 "부산무역회관" 북측 인근에 위치하는 일동미라주더마린 19층 1904호로서 주위는 사무실, 오피스텔 및 근리상가 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 중앙동역이 소재하여 제반교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건인 19층 1904호로서
- 외벽: 몰탈위페인트 마감 등.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 시스템창호.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기 및 화재탐지시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역.방화지구.철도시설보호지구<철도법>.중점경관관리구역
공부와의 차이
없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 68% 86,500,000원
최근 6개월 2건 59% 105,775,000원
최근 12개월 2건 59% 105,775,000원

물건 비고

주거용 오피스텔로 이용중임.