나이스옥션 법원경매 부산 2024타경64088 [1] 부산광역시 연제구 거제동 129-1 거제한양 1동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 혜림 · 평가일 2024.10.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "거학초등학교" 동측 인근에 위치하는 거제한양 1동
3층 306호로서, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(교대역)이 소재하
여 전반적인 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물내 3층 306호(사용승인일:1985.07.26)로서,

외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시창의 구조임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설
비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트(총4개동 336세대) 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로(중앙대로)와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2023-12-27)(부산광역시 고시 제2023-446호), 준주거지역, 광로2류(폭 50
m-70m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-07-13)(거제2 재건축사업 정비)(저촉), 소로3류(폭
8m 미만)(2022-07-13)(거제2 재건축사업)(저촉), 일반경관지구(저촉) 교육환경보호구역(상대
정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구
역(2022-07-13)(거제2 재건축사업 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상,
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.