나이스옥션 법원경매 부산 2024타경63962 [1] 부산광역시 부산진구 연지동 OOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 샛별 · 평가일 2024.10.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 연지동에 소재하는 국립부산국악원의 동측 인근에 위치하는 연지에코팰리스 2층 204호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 부산시민공원 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리지붕 27층 건물 내 2층 204호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감
창호; 새시 창호

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

8필지 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 왕복 8차선 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

연지동 41-4, 41-34, 41-37, 41-42, 41-50
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>


연지동 41-32, 41-38, 41-43
일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2013-01-02)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.