나이스옥션 법원경매 부산 2024타경62532 [1] 부산광역시 금정구 장전동 292-4 라퓨타아일랜드 2층2040호 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한신 · 평가일 2024.09.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 지하철 부산대역 서측 인근에 위치한 라퓨타아일랜드
2층 2040호이며, 주위는 주로 도로변 상가들로 이루어져 있고 일부 이면지 주택이 있어 주위
환경 및 제반입지조건 양호한 편임.

교통상황

소형차량 접근가능하고, 인근의 본건 주차장은 차량출입 가능하며, 마을·시내버스정류소 및
지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 및 일반,경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 10층 건물 내 2층 2040
호로서,
·외벽 : 알미늄복합판넬 및 강화유리 등,
·내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감,
·창호 : 페어글라스 샷시임.

이용상태

판매시설임.

설비내역

공동 위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 부정형 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건물은 남동측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준
높이60m), 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이85m),
기호(2)는 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2024-07-01).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계는 미상이며, 복도식으로 별도지번(422-4번지:위치도참조)에 주차장시설되어있음.
○본건은 건축물현황도상 별도로 구분되어 있으나 건물번호 표지 및 경계 구분없이 2층 전체
를 하나의 판매시설(상호명: ZARA)로 사용하고 있으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바
랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

매수보증금은 최저매각가격의 20%임. ZARA 2층 매장 내에 위치. 오픈상가로서 경계벽 등 표시가 없어 정확한 위치를 확인할 수 없음. 2층 전체가 폐업상태이며 구분점포로서의 복원 가능여부에 대하여 감정서 참고바람.