나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경42895 [1] 대구광역시 달성군 하빈면 봉촌리 OOO 대지 경매

대구광역시 달성군 하빈면 봉촌리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경42895(대구서부지원 경매3계). 감정가 149,921,280원, 최저가 51,423,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 42895 [1]
소재지	대구광역시 달성군 하빈면 봉촌리 OOO
용도	대지
매각기일	2025.12.16
관할법원	대구서부지원 경매3계 (053) 570 - 2303)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, (접함)개발제한구역, (접함)자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역

면적

토지면적	1,289㎡ (389.92평)

금액

감정가	149,921,280원
최저가	51,423,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	5,142,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.16	149,921,280원	유찰
2차	2025.10.14	104,945,000원	유찰
3차	2025.11.11	73,462,000원	유찰
4차	2025.12.16	51,423,000원	매각
4차	2025.12.23	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.22	-	납부<br />(2026.01.14)
4차	2026.02.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 대구광역시 달성군 하빈면 봉촌리 소재 "한실마을" 내에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 대상물건 남측 일부로 폭 약 2-3M 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부계획 및 건축한계선은 관련부서확인 요망), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㄱ) - ㅇ)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	43%	837,586,833원
최근 6개월	10건	47%	558,619,900원
최근 12개월	18건	56%	475,927,667원

물건 비고

지상 건물은 매각 제외(토지사용 권리관계는 불분명). 법정지상권 성립 여지가 있음. 공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한