나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경43355 [1] 대구광역시 서구 비산동 OOOOOO 단독주택 경매
대구광역시 서구 비산동 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경43355(대구서부지원 경매3계). 감정가 203,971,440원, 최저가 69,962,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 ‘비봉초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 서하향 완경사지대의 부정형 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로 및 동측으로 폭 약2-3미터 내외의 계단도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(서)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구비봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확
인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트벽돌조 스라브지붕 지상3층 건물로서,
<사용승인일 : 1996.08.01>
- 외벽 : 외장적벽돌 붙임 등 마감
- 내벽 : 벽지, 타일 등 마감
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감
- 창호 : 샷시 창호 등임
이용상태
"주택" 등으로 이용중임
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
51%
110,438,000원
최근 6개월
10건
47%
140,248,000원
최근 12개월
11건
49%
134,346,667원
물건 비고
일괄매각. 매수인에게 대항할 수 있는 목록2. 을구 3번 주택임차권등기(임차보증금 9천만 원, 전입일 2021.3.25., 확정일자 2021.3.26.), 대항력 있는 임차인(임차보증금 115,000,000원, 전입일 2021.3.15.)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
