나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경43607 [1] 대구광역시 달성군 현풍읍 자모리 OOO 전 경매

대구광역시 달성군 현풍읍 자모리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경43607(대구서부지원 경매3계). 감정가 18,746,000원, 최저가 3,151,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 43607 [1]
소재지	대구광역시 달성군 현풍읍 자모리 OOO
용도	전
매각기일	2026.02.10
관할법원	대구서부지원 경매3계 (053) 570 - 2303)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 자연녹지지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 도시자연공원구역

면적

토지면적	721㎡ (218.10평)

금액

감정가	18,746,000원
최저가	3,151,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	315,100원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.16	18,746,000원	유찰
2차	2025.10.14	13,122,000원	유찰
3차	2025.11.11	9,185,000원	유찰
4차	2025.12.16	6,430,000원	유찰
5차	2026.01.13	4,501,000원	유찰
6차	2026.02.10	3,151,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 해창

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 대구광역시 달성군 현풍읍 자모리 소재 "자모마을회관" 남남서측 근거리에
위치하고 있으며, 주위는 도심 외곽의 산간농촌지역으로 대부분 임야 및 산림지대 내 농
경지, 하단부 경지정리지대, 마을 내 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: - 본건 토지까지 일반차량 접근은 할 수 없으며, 본건 토지 주변 산림지대 내로 임도 및 북
측 원거리 일대로 강변도로가 형성되어 있음.

- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 대체로 북서측 하향 경사지대에 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 임야화
가 진행 중인 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지"에 해당함.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ·임대관계: 미상임.
·기타사항: -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	37%	111,849,747원
최근 6개월	43건	41%	121,782,862원
최근 12개월	76건	40%	113,213,562원

물건 비고

자연림 상태로 수목 포함