나이스옥션 법원경매 울산 2024타경9121 [1] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.11.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "가촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 혼재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 내 제3층 제301호로서,
외벽 : 강화유리, 징크판넬 등 마감,
내벽 : 내부 인테리어, 타일 등 마감,
바닥 : 타일 등 마감,
창호 : 샤시창호, 강화유리 등 마감.

이용상태

대상물건은 근린생활시설(상호명 "신수")로 이용 중임.

설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

대상물건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.