나이스옥션 법원경매 울산 2024타경117251 [1] 울산광역시 중구 교동 OOOOOO 대지 경매
울산광역시 중구 교동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117251(울산지방법원 경매4계). 감정가 411,700,000원, 최저가 288,190,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 중구 교동 소재 "양사초등학교" 북서측 인근(일련번호1) 및 울산광역시 중구 복산동 소재 "울산중학교" 북측 인근(일련번호2)에 각각 소재하는 토지로서, 일련번호1 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 일련번호2 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
일련번호1 : 남서측하향 완경사 지대 위 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거나지 상태임.
일련번호2 : 동측 및 북동측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서, "전"으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호1 : 북측 및 남측으로 각각 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호2 : 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 도시지역, 제3종일반주거지역(2015-02-12), 지구단위계획구역(중구B-04지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(양사초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2011-02-05)(울산동헌 및 내아, 울산향교 500m)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
일련번호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원(2014-12-24), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2015-08-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-19)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호1 : 토지상에 소량의 수목이 소재하며, 수종 및 수령 등으로 보아 토지의 사용·수익에 영향은 없을 것으로 사료됨.
일련번호2 : 토지상에 제시외건물 기호㉠-㉪이 소재하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 토지의 사용·수익에 영향은 없을 것으로 사료됨.
