나이스옥션 법원경매 울산 2024타경117466 [1] 울산광역시 남구 달동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매

울산광역시 남구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117466(울산지방법원 경매4계). 감정가 219,000,000원, 최저가 153,300,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 117466 [1]
소재지울산광역시 남구 달동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명동인킹덤빌리지
매각기일2025.10.21
관할법원울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한도시지역, 준주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 상대보호구역
울산광역시 남구 달동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.81㎡ (11.13평)
건물면적84.66㎡ (25.61평)

금액

감정가219,000,000원
최저가153,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,330,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.16 219,000,000원 유찰
2차 2025.10.21 153,300,000원 매각
2차 2025.10.28 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.03 - 납부<br />(2025.11.12)
2차 2025.12.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.10.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "강남초등학교" 남서측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 건물로서
외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인트칠 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조)
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있으며 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 서측 및 남동측으로 소로한면에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 85% 313,259,819원
최근 6개월 53건 86% 287,565,273원
최근 12개월 92건 82% 279,765,550원