나이스옥션 법원경매 경주 2025타경286 [1] 경상북도 경주시 석장동 OOOOO 임야 경매
경상북도 경주시 석장동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경286(경주지원 경매4계). 감정가 582,574,000원, 최저가 139,876,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 경주시 석장동 소재 ""동국대학교 경주병원"" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 금장대, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설
과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
동측 및 서측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태
공히 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 역사문화환경보호지구(2013-01-24), 국가하천
(2021-07-08)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(경주동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화유산(2013-06-17)(석
장동암각화)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산
지<산지관리법>.
기호(2): 보전녹지지역, 자연녹지지역, 역사문화환경보호지구(2013-01-24), 국가하천
(2021-07-08)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(경주동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대부설
유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화유산(2013-06-17)(석장동암각화)<문화유산
의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바, 경계구분 등 정확한 경계확
정을 위해서는 측량이 필요한 것으로 판단되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
본건 기호(2) 지상에 철거·이동 가능한 구조물 및 전신주 수기 소재함.
본건은 등고차이 및 지상 입목 등으로 인하여 외관상 정확한 분묘소재여부 등의 파악
이 불가한 바 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍
니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
39%
72,459,800원
최근 6개월
16건
40%
104,209,813원
최근 12개월
46건
43%
159,992,518원
물건 비고
1. 일괄매각 (입목포함). 단, [목록2] 지상 철거 및 이동 용이한 구조물 매각 제외
2. 지적상 맹지
3. 지적경계 불분명, 경계측량 필요
4. 본건 토지 일부 '하천'에 저촉되나, 저촉정도 미미함
