나이스옥션 법원경매 김천 2024타경3359 [2] 경상북도 구미시 선산읍 죽장리 OOOOOO 전 경매

경상북도 구미시 선산읍 죽장리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3359(김천지원 경매1계). 감정가 95,940,000원, 최저가 32,907,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3359 [2]
소재지	경상북도 구미시 선산읍 죽장리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2025.12.16
관할법원	김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)소로1류(폭 10m~12m)

면적

토지면적	737㎡ (222.94평)

금액

감정가	95,940,000원
최저가	32,907,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,290,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.16	95,940,000원	유찰
2차	2025.10.21	67,158,000원	유찰
3차	2025.11.18	47,010,000원	유찰
4차	2025.12.16	32,907,000원	매각
4차	2025.12.23	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.22	-	납부<br />(2026.01.22)

감정평가 요약

감정평가기관: 금학

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호1)본건은 경상북도 김천시 문당동 소재 "문산지" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 순수농경지대임.
기호2)본건은 경상북도 구미시 선산읍 죽장리 소재 죽장2리경로당" 동측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 자연부락임.
교통상황: 기호1,2) 공히 소형 차량 출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1)본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 "답"이나 현황 휴경상태임.
기호2)본건 토지는 장방형 토지로서 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1,2) 공히 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1)도시지역(김천도시지역) , 제1종일반주거지역 , 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호2)제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(저촉) , 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:기호1,2) 공히 미상임.
2)기타:없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	45%	64,677,875원
최근 6개월	34건	48%	56,225,439원
최근 12개월	42건	48%	67,326,900원

물건 비고

지상 소재 이동 가능한 비닐하우스 매각 제외. 도로 저촉 감안. 농지취득자격증명원 불요(도시지역 임). 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.