나이스옥션 법원경매 천안 2023타경101140 [1] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 서흥리 OO 공장 경매
충청남도 천안시 동남구 목천읍 서흥리 OO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경101140(천안지원 경매1계). 감정가 825,884,770원, 최저가 578,119,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 101140 [1]
소재지
충청남도 천안시 동남구 목천읍 서흥리 OO
용도
공장
매각기일
2025.10.28
관할법원
천안지원 경매1계 (041-620-3071)
이용제한
(저촉)소하천구역, 가축사육제한구역, (저촉)소하천, 계획관리지역
면적
토지면적
990㎡ (299.48평)
건물면적
732.27㎡ (221.51평)
금액
감정가
825,884,770원
최저가
578,119,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
57,811,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.08.29
825,884,770원
변경
신건
2025.09.16
825,884,770원
유찰
2차
2025.10.28
578,119,000원
매각
2차
2025.11.04
-
최고가매각허가결정
2차
2025.11.27
-
기한변경
2차
2025.12.10
-
납부<br />(2025.11.28)
2차
2025.12.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 해들 · 평가일 2023.02.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 서흥리 소재‘서흥리 마을회관’북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건 및 인근까지 제반 차량 진출입 가능하며, 간선도로에서의 접근성 및 인근 버스승강장과의 거리, 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
간선도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 기호2는 공장부속토지, 기호5는 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호2는 지적도상 맹지이고,
기호5는 남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-기호2 : 계획관리지역, 소하천(동막천), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
-기호5 : 계획관리지역, 소하천(동막천)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호5 지상에 건물이 소재함. (등기사항전부증명서상 건물 소유자 : 유동수)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 서흥리 소재‘서흥리 마을회관’북동측 인근에 위치하고, 주변은 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
토지의 상황
-본건까지 차량을 통한 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성 및 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 교통사정은 보통임.
