나이스옥션 법원경매 천안 2024타경5119 [2] 충청남도 아산시 온천동 OOOO 답 경매
충청남도 아산시 온천동 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5119(천안지원 경매1계). 감정가 1,096,950,000원, 최저가 537,506,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 아산시 풍기동 소재 "온양여자중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트,주택,상가등이 소재하는 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) 대체로 사다리형 토지로서 잡종지로 이용중임.
기호(2) 대체로 사다리형 토지로서 본건 일부는 옹벽으로 쌓여있으며 잡종지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1)
서측으로 약 20m, 북측으로 약 8m,동측으로 약 6m 도로에 접해있음.
기호(2)
서측으로 약 20m, 남측으로 약 8m,동측으로 약 6m 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 지구단위계획구역(2022-12-30) , 대로3류(폭 25m-30m)(2022-12-30)(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(저촉)
가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(절대정화구역(온양여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(용화주공1차 주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>
기호(2)
도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 지구단위계획구역(2022-12-30) , 공원(2022-12-30)(저촉) , 대로3류(폭 25m-30m)(2022-12-30)(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(저촉)
가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(절대정화구역(온양여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(용화주공1차 주택재건축정비구역)<도시 및 주거환경정비법>
제시목록 외의 물건
기호(1,2) 지상위 제시외 건물(컨테이너등)이 소재하고 있으며 건물개황도를 참고할것.
공부와의 차이
기호(1,2) 지목상 "답"이나 현황 "잡종지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
58%
171,340,806원
최근 6개월
42건
64%
177,403,993원
최근 12개월
75건
62%
185,724,963원
물건 비고
'아산 용화주공1단지 재건축정비사업'이 진행 중임(별지 사실조회회신서 참조). 공부 상 지목은 '답'이나 현황은 '잡종지'로 이용 중임. 제시외 건물(컨테이너 등) 매각에서 제외.
