나이스옥션 법원경매 천안 2024타경6358 [1] 충청남도 천안시 서북구 성성동 OOO 답 경매
충청남도 천안시 서북구 성성동 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6358(천안지원 경매1계). 감정가 3,200,160,000원, 최저가 2,240,112,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "천안가람초등학교" 북측 인근에 위치하며,
부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 농경지 등 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 "자연림" 상태임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 약 폭 20미터 정도의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 지구단위계획구역(성성7 도시개발구역), 대로3류
(폭 25m-30m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(천안가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구
역(성성7 도시개발구역)<도시개발법>, 중점경관관리구역 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목은 "답" 이나 현황 "자연림" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 토지는 가격조사일 현재, 도시개발구역(성성7 도시개발구역)에 속하며, 도시개발
구역지정 및 개발계획 수립 고시(2023.02.21. 천안시 고시 제2023-44호)가 된 상태로서,
당해 사업의 진행 상태 및 개발 여부 등에 따라 가격 변동이 클 것으로 사료되는 바,
경매입찰시 유의하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
6건
58%
127,031,667원
최근 12개월
18건
58%
264,004,111원
물건 비고
농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환, 별지 사실조회회신서 참조). 공부 상 지목 '답'이나 현황은 '임야화된 묵답'임. 도시개발구역지정 및 개발계획 수립 고시(2023.2.21. 천안시 고시 제2023-44호)가 된 상태임.
