나이스옥션 법원경매 천안 2024타경6792 [1] 충청남도 천안시 서북구 성정동 OOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대로 · 평가일 2025.01.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 동측 인근 대로변에 위치하며,
주위는 "대로변 상업 및 업무시설지대"임.

교통상황

본건이 속한 건물 지하 4개층에 마련된 "지하주차장"까지 제반차량의 접근이 가능하며,
대중교통사정은 보통시(視)됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층, 지하5층 건물 내 1층 121호로서,
사용승인일 : 2018. 08. 24

외벽 : 복합판넬, 강화유리, 몰탈위 페인팅
내벽 : 몰탈위 페인팅 위 인테리어마감
창호 : 새시창호

이용상태

건축물대장( 전유부 )상 건물용도 : 일반음식점
현황 건물용도 : 근린생활시설 : 주류 시음 등 매장 추정됨( 상호 : AL LIBERTE ).

설비내역

급수배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형에 유사한 "부정형"의 형태이며 "평지"인 지세의 토지를 "주상복합 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로는 도시계획도로( 대로1류 : 폭35 - 40m )에 접하고,
동측으로는 도시계획도로( 중로2류 : 폭15 - 20m )에 접하며,
북측으로도 도시계획도로( 소로1류 : 폭10 - 12m )에 접하는 각지(角地)임.

토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > "도시지역", "일반상업지역".

< 용도지구 등 > "시가지경관지구(중심)", "지구단위계획구역)북부2지구)".

< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.