나이스옥션 법원경매 서산 2024타경5016 [1] 충청남도 당진시 채운동 123-14 템피아 힐타운빌리지 101동 2층201호 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한강 · 평가일 2024.12.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 채운동 소재 "당진소방서" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물내 제2층 제201호외 5개호로서,
(사용승인일 : 미사용승인 건물)
외벽 : 벽돌쌓기 마감등,
창호 : 공사중단 상태임.

이용상태

등기사항전부증명서상 연립주택이나, 현재 공사중단상태임. (후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

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토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로 공사가 중단된 연립주택의 건부지임.

인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 너비 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(37223)<광업법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 공사가 중단된 건축법상 사용승인 검사를 받지 않은 건축물로서 집합건축물대장이 없으나, 촉탁으로 인하여 등기사항전부증명서(집합건물)에 등재된 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각, 연립주택 건축중 건축중단상태.
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.
- 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임(건축물대장없음).
- 경매채권자의 토지소유권에 기한 건물철거청구권을 피보전권리로 한 가처분(대전지방법원 서산지원 2018카합31)에 기한 본안소송에서 건물철거 확정판결이 있음(대전지방법원 서산지원 2019가합134, 대전고등법원 2021나10485, 대법원 2021다276300).