나이스옥션 법원경매 서산 2024타경5368 [1] 충청남도 당진시 송악읍 고대리 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: AYR · 평가일 2025.01.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 당진시 소재 '아산국가산업단지 충남고대지구' 남서측 인근에 소재하는 토지 및 건물로서, 주변은 상가주택, 단독주택, 전답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 무난시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 바, 도로교통 및 대중교통 이용상황은 무난시됨.

형태 및 이용상태

기호1,2토지는 2필지 일단으로 이용 중인 토지로서, 부정형 평지로서 현황 '상업용 건부지'로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호2토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형),가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

제시외건물 ㉠,㉡이 소재하며, 자세한 사항은 후첨 '사진용지' 및 '지적개황도' 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호3건물: 벽돌구조 철근콘크리트지붕 제2종 근린생활시설로서,
(사용승인일자: 2006.06.16)

외벽: 벽돌쌓기 마감 등,
내부: 인테리어 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.

기호4건물: 벽돌구조 철근콘크리트지붕 제2종 근린생활시설로서,
(사용승인일자: 2006.06.16)

외벽: 벽돌쌓기 마감 등,
내부: 인테리어 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

현황 사무실로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 옥외주자창, 별도 LPG시설 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

제시외건물 ㉠,㉡이 소재하며, 자세한사항은 후첨 ""사진용지"" 등 참조.

공부와의 차이

기호3건물은 공부상 용도 '일반음식점', 기호4건물은 공부상 용도 '노래연습장'이나 현황 사무실로 이용 중인 것으로 조사되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각.
- 제시외 건물(창고 등, 세탁실 등) 매각에 포함.
- 목록(3) 공부상 "일반음식점"이나, 현황 "사무실"로 이용중임.
- 목록(4) 공부상 "노래연습장"이나, 현황 "사무실"로 이용중임.