나이스옥션 법원경매 서산 2024타경60976 [1] 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 O OOOOO 임야 경매
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 O OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60976(서산지원 경매6계). 감정가 72,318,920원, 최저가 17,364,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 60976 [1]
소재지
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 O OOOOO
용도
임야
매각기일
2026.02.10
관할법원
서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, (접함)생산녹지지역, 자연녹지지역
면적
토지면적
3,642㎡ (1,101.71평)
금액
감정가
72,318,920원
최저가
17,364,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
1,736,400원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.16
72,318,920원
유찰
2차
2025.10.21
50,623,000원
유찰
3차
2025.11.25
35,436,000원
유찰
4차
2026.01.06
24,805,000원
유찰
5차
2026.02.10
17,364,000원
매각
5차
2026.02.19
-
최고가매각허가결정
5차
2026.03.26
-
납부<br />(2026.03.04)
5차
2026.06.17
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 '송악초등학교' 남동측 원거리에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 및 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
대상토지 일련번호(1)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 '농경지, 도로 등'임.
대상토지 일련번호(2)는 부정형 완경사의 토지로서 현황 '자연림, 도로 등'임.
인접 도로상태
대상토지 일련번호(1)은 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
대상토지 일련번호(2)는 지적도상 맹지이나, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에서 인접필지를 경유하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
대상토지 일련번호(1,2)는 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
대상토지 일련번호(1) 지상에 후첨 '지적개황도'와 같이 제시외건물㉠, ㉡이 소재하고, 대상토지 일련번호(2) 지상 일부에 제시외분묘가 소재함.
공부와의 차이
대상토지 일련번호(1)은 지목 '임야'이나, 현황 '농경지, 도로 등'이고, 대상토지 일련번호(2)는 지목 '임야'이나, 현황 '자연림, 도로 등'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
38건
33%
72,774,397원
최근 6개월
72건
35%
107,743,970원
최근 12개월
115건
33%
105,186,460원
물건 비고
- 제시외 건물(창고, 비닐하우스) 매각에서 제외하고, 그로 인한 법정지상권 성립여부 불분명하며 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임.
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
- 지목은 "임야"이나, 현황 "농경지, 도로"임.
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.
