충청남도 서산시 성연면 일람리 1129 이안더서산아파트 814동 OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50961(서산지원 경매6계). 감정가 258,000,000원, 최저가 126,420,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 ""성연초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지를 배후로 하는 각종 근린생활시설이 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
대상물건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조
일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제15층 제1501호로서,
외 벽 : 몰탈 위 수성페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호임.
일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제4층 제403호로서,
외 벽 : 몰탈 위 수성페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호임.
일련번호(3~11) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물 내 제지층 제비101호 외 8개호로서,
외 벽 : 몰탈 위 수성페인팅 등 마감,
내 벽 : 내부 인테리어 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호임.
이용상태
일련번호(1,2) : 아파트,
일련번호(3~11) : 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화전, 승강기, 일련번호(1,2)건물은 바닥난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 부정형 평지로서, ""아파트 및 근린생활시설"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통하여 북서측으로 왕복4차선의 포장도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
50%
61,590,000원
최근 6개월
1건
50%
61,590,000원
최근 12개월
2건
63%
211,195,000원
물건 비고
- 임차인 오윤정은 대항력있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못할 경우 잔액이 매수인에게 인수됨.
- 2025. 9. 19.자 오윤정으로부터 금70,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명.
