나이스옥션 법원경매 상주 2024타경72167 [5] 경상북도 상주시 중동면 신암리 OOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 덕일

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 중동면 신암리 소재 "월방마을" 인근에 산재하여 위치하며, 부근
일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

-기호(1-4,6,7): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
-기호(5): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

-기호(1): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "창고부지"로 이용중임.
-기호(2): 남서하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.
-기호(3): 북서하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "답"으로
이용중임.
-기호(4): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "잡종지"상태임.
-기호(5): 북동하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "휴경지"상태임.
-기호(6,7): 북하향의 경사지내 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.

인접 도로상태

-기호(1): 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로(본건 일부 포함)가 소재하며,
남동측 인근으로 폭 약 7-8미터 내외의 포장도로가 소재함.

-기호(2): 본건 동측으로 폭 3미터 내외의 포장도로가 소재함.

-기호(3): 본건 북서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접하나 고저차가 있으며,
북측 인근으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로를 통하여 출입함.

-기호(4): 본건 서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.

-기호(5): 본건 북서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로가 소재함.

-기호(6): 본건 북측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로(본건 일부 포함)가 소재함.

-기호(7): 본건 북측 및 서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로(본건 일부 포함)가 소재
함.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(낙동
사격장)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥
구역<농지법>, 접도구역(국도59호선)<도로법>임.

-기호(2): 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.

-기호(3): 토지이용계획확인서상 생산관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역
(낙동사격장)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.

-기호(4): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

-기호(5): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

-기호(6): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

-기호(7): 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

-기호(1): 본건 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
-기호(5): 인접필지상의 건물이 본건 북측 지상에 걸쳐서 소재함.

공부와의 차이

기호(4)토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "잡종지"상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타
-기호(1)토지는 건축물대장상 "흙벽돌조 기와지붕 단층 주택(37㎡)"이 등재되어 있으나,
멸실된 것으로 파악되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

-기호(1)지상에 별지 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너 수동 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 지상에 과수목(감나무 등) 소재. 인접필지상의 건물이 본건 북측 지상에 걸쳐서 소재함.