나이스옥션 법원경매 대구 2024타경11160 [2] 경상북도 경산시 계양동 690 초원전원아파트1단지 1동 5층506호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 예경 · 평가일 2024.12.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(가)(나)는 경상북도 경산시 계양동 소재 "동부초등학교"남동측 인근에 위치
하며, 주변일대는 공동주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 주위 환경은
보통시 됨.

교통상황

본건 기호(가)(나)까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

기호(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물중 제104동 제3층 제310호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅등 마감,
-내벽: 벽지 및 타일등 마감,
-바닥: 바닥재 및 타일등 마감,
-창호: 샷시 창호임.
기호(나): 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물중 1단지 제1동 제5층 제506호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅등 마감,
-내벽: 벽지 및 타일등 마감,
-바닥: 바닥재 및 타일등 마감,
-창호: 샷시 창호임.

이용상태

기호(가)(나): 아파트로 이용중 임.

설비내역

기호(가): 위생·급배수설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음.
기호(나): 위생·급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(가): 자체지반 대체로 등고평탄한 가장형 유사토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.
기호(나): 북동하향 경사지대내 가장형 유사토지로서 "아파트 건부지"로 이용중 임.

인접 도로상태등

기호(가): 북서측으로 약 15미터내외, 북동측으로 약 8미터내외 포장도로와 접함.
기호(나): 북동측, 북서측, 남동측 및 남서측으로 약 8미터내외 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(89(국))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(12(집),경산시 제2009-20호[2009.04.20])(접합) 가축사육제한구역(2024-11
-28)(경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(동부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민들레유치
원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
기호(2)토지: 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(38(국))(접합),
소로2류(폭 8m-10m)(39(국),경산시 제2009-20호[2009.04.20])(접합), 소로2류
(폭 8m-10m)(95(국))(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(98(국))(접합) 가축사육제한
구역(2024-11-28)(경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(경산동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 기호(가)(나)는 현장조사시점 당시 시건장치 및 거주인부재 등으로 인하여
외부에서 관찰가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 내부구조 및 내부마감재
등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물의
구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기
바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각(매수보증금 최저매각가격의 20%).