나이스옥션 법원경매 대구 2024타경11757 [1] 대구광역시 동구 신천동 1514 동대구역더샵센터시티 106동 OOOOOO 오피스텔 경매

대구광역시 동구 동부로19길 18, 106동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11757(대구지방법원 경매7계). 감정가 349,000,000원, 최저가 171,010,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11757 [1]
소재지	대구광역시 동구 신천동 1514 동대구역더샵센터시티 106동 OOOOOO
도로명주소	대구광역시 동구 동부로19길 18, 106동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	동대구역더샵센터시티
매각기일	2026.03.18
관할법원	대구지방법원 경매7계 (053-757-6777(구내:777))
이용제한	비행안전제6구역(전술), 중심상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 방화지구, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m)

대구광역시 동구 신천동 1514 동대구역더샵센터시티 106동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	21.84㎡ (6.61평)
건물면적	84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가	349,000,000원
최저가	171,010,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	17,101,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.16	349,000,000원	유찰
2차	2025.10.15	244,300,000원	유찰
3차	2025.11.13	171,010,000원	변경
3차	2026.03.18	171,010,000원	매각
3차	2026.03.25	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.15	-	납부<br />(2026.04.15)
3차	2026.06.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 보람 · 평가일 2025.01.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "대구동부소방서"북서측 인근에 위치하는
[동대구역더샵센터시티] 제106동 4층 402호 구분건물로서 주변은 동대구로 주변의 각종
상업시설 및 공동주택 기존주택지대등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 제차량 출입용이하며 인근에 KTX 동대구역,지하철1호선(동대구역)등이 소재하여
대중교통수단은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 106동 402호로서
외벽:몰탈위페인팅,화강석 등 마감
내벽:벽지 및 타일 등 마감
바닥:강화마루 및 타일 등 마감
창호:샷시 2중창임.
이용상태: 오피스텔로서
방3,주방,거실,욕실2,드레스룸1등
설비내역: 급배수설비,난방설비,냉방설비,소화전설비,화재탐지및 경보설비,승강기설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형에 가까운 토지로서 아파트 및 오피스텔등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측,북측,서측으로 폭약 10-15미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 신천동 1514 :중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임
기타참고사항 : 없 음.