나이스옥션 법원경매 영동 2024타경11407 [1] 충청북도 옥천군 군북면 증약리 1166 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: PRA · 평가일 2025.12.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 옥천군 군북면 증약리 소재 "도아카페갤러리" 북서측 원거리 방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변일대는 정비된 전원주택가이며 배후로 자연림, 전답지, 공장등이 소재하고 있음

교통상황

본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하고, 북동측 방향으로 도보7~8분 거리에 노선버스정류장(남송타운역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임.

형태 및 이용상태

1. 기호 1 주거나지 상태이며, 사다리형임 2. 기호 2 단독주택부지이며, 세장형임

인접 도로상태

기호 1,2 공히 서측방향으로 너비 8~10m 의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

'명세표', '건물개황도','사진용지' 란 참조

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택으로서 외벽: 적벽돌, 드라이비트, 돌붙임 등 마감 내벽: 인테리어, 타일, 목재 등 마감 바닥: 강화마루, 타일 등 창호: 하이샷시, 강화유리 등

이용상태

기호 2의 경우 1층 - 침실1, 부부침실, 부부욕실, 드레스룸, 주방/식당, 욕실, 보일러실, 거실, 현관, 발코니 등 2층 - 침실2, 침실3, 간이주방,드레스룸, 욕실, 발코니 등

설비내역

심야전기 보일러, LPG 취사시설, 위생 및 급배수시설 등

부합물 및 종물

'명세표', '건물개황도','사진용지' 란 참조

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 목록1 지상 소재 골프연습장(경량철골조)는 매각에서 제외(법정지상권 성립여부는 불분명).