나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경3735 [1] 충청남도 예산군 오가면 원천리 OOOOO 전 경매

충청남도 예산군 오가면 원천리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3735(홍성지원 경매4계). 감정가 70,705,000원, 최저가 70,705,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3735 [1]
소재지	충청남도 예산군 오가면 원천리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.09.16
관할법원	홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한	(접함)도로구역, (저촉)접도구역, 가축사육제한구역, 농림지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 농업진흥지역

면적

토지면적	1,785㎡ (539.96평)

금액

감정가	70,705,000원
최저가	70,705,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	7,070,500원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.16	70,705,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 명문

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 충청남도 예산군 오가면 신원리 소재 "신원1리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는
전, 답등의 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임
형태 및 이용상태: 대체로 정방형의 평지로서, 현황 "잡종지 등"으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,
양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업
진흥지역(2024-04-22)<농지법>, 접도구역(국도)<도로법>.
제시목록 외의 물건: 소유자 미상의 제시외 관정, 제시외 건물, 제시외 컨테이너 등이 소재함.
공부와의 차이: 공부상 지목은 "답"이나 현황 "잡종지 등"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	38%	56,467,814원
최근 6개월	16건	38%	55,425,419원
최근 12개월	40건	50%	82,492,965원

물건 비고

- 제시외 관정, 화장실 매각 포함
- 제시외 비닐하우스, 이동식 컨테이너는 매각 제외함
- 공부상 지목은 '답'이나 현황 '잡종지 등'으로 이용 중임
- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수), 실현 가능한 농지복구계획을 제출해야 증명서 발급 가능