나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경20907 [1] 충청남도 서천군 판교면 복대리 OOOOO 임야 경매

충청남도 서천군 판교면 복대리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경20907(홍성지원 경매4계). 감정가 79,001,000원, 최저가 27,098,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 20907 [1]
소재지	충청남도 서천군 판교면 복대리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.01.06
관할법원	홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한	준보전산지, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (접함)생산관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

면적

토지면적	6,077㎡ (1,838.29평)

금액

감정가	79,001,000원
최저가	27,098,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,709,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.16	79,001,000원	유찰
2차	2025.10.28	55,301,000원	유찰
3차	2025.12.02	38,711,000원	유찰
4차	2026.01.06	27,098,000원	매각
4차	2026.01.13	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.24	-	납부<br />(2026.01.28)
4차	2026.03.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 효산

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서천군 판교면 판교리 소재 "판교1리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 일일 운행횟수 등을 고려시 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 완경사의 부정형 토지로 현황 "자연림"으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(국도4)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2014-08-05)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 지상 일부에 제시외 분묘가 소재함.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	38%	50,199,333원
최근 6개월	6건	37%	35,662,833원
최근 12개월	11건	45%	32,258,727원

물건 비고

-현황은 '자연림'이고, 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로를 이용 중임.
-지상 일부에 제시외 분묘(3기)가 소재(분묘기지권 성립여부는 불분명함)