나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경21986 [2] 충청남도 예산군 광시면 신흥리 OO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.02.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

(1) :
충청남도 예산군 예산읍 주교리 소재 ""예산중학교"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택,
다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성 된 지역임.
(2) :
충청남도 예산군 광시면 신흥리 소재 "" 김한종의사생가"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는
농경지, 자연림 등으로 형성 된 지역임.

교통상황

(1), (2) : 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

(1) : 사다리 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
(2) : 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임.

인접 도로상태

(1) : 북측으로 2차선 도로와 접함.
(2) : 남동측으로 접한토지(신흥리605, 구거, 소유자:국)를 통하여 폭 2~3M 도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

(1) :
도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
(2) :
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지
,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남
도지정문화재보호조례>, 영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

후첨 ""사진용지"", ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물㉠이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물감정평가요항표

건물의 구조

목조 아연지붕 단층 건물로(사용승인일 : 1939년)
외 벽 : 페인트 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등임.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

-

부합물 및 종물

후첨 ""사진용지"", ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물㉠이 소재함.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물기호(3)은 현장조사 시 폐문부재로 내부확인 등이 불가하여 이용상태 및 구조 등은
귀 제시목록 및 일반건축물대장을 기준하였으며, 건물의 일부분이 인접토지(주교리 332-14
및 주교리 527)에 걸처있는 것으로 목측되는바, 건축선, 경계, 소유 및 기타 이해관계 등의
확인이 필요할 것으로 사료되오니 경매진행 시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-지분매각임, 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음
-'전'으로 이용 중임
-맹지이나 남동측으로 접한 토지를 통하여 폭 2-3m 도로를 이용 중임
-농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수)