나이스옥션 법원경매 평택 2024타경51883 [4] 경기도 평택시 비전동 OOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: GS · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 비전동 소재 통칭 " 꽃님하우스" 건물내에 위치하며, 인근으로
평택성동초등학교, 한광여자중학교, 한광여자고등학교, 한광고등학교, 평택비전롯데캐슬
아파트 등이 소재함.

교통상황

단지 주위로 소.중로 위치하고, 노선버스 정류장까지 위치하는 등 제반 접근성
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형 생활주택으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 종이벽지, 자기질타일 등
창호 : 하이샷시 창호 등.

이용상태

지1층 : 주차장(161.54㎡), 사무소(63㎡ = 공실임)
1층 : 계단실 및 주차장.
2-4층 : 다세대주택(각층 4세대) : 방1-2, 거실겸주방, 화장실 등
5층 : 다세대주택(3세대) : 방1-2, 거실겸주방, 화장실 등
501호는 다락방 있음(별첨, "내부구조도" 참조)

※ 별첨 "층별 내부구조도" 참조

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 냉.난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

전체 단지는 사다리형 경사지를 택지조성 한 토지로 주거용 건물부지로 이용중임.
(동측은 서측보다 지대가 낮아 건물 지하1층(주차장)과 동고임.)

인접 도로상태등

북서측으로 "소로", 북측, 남측으로 "세로"(경사도로)와 접함.
(별첨, "지적도, 사진" 참조)

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기계공고)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택중)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(한광여중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광중고)
<교육환경 보호에 관한 법률>.

기호2 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(기계공고)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(평택중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(한광여중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광중고)<교육환경
보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

2층-5층 전층 세대 임대중이며, 지하1층(비01호:사무실)는 공실이며,
나머지 지하1층은 "주차장"임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

도시형생활주택으로 이용중임