나이스옥션 법원경매 영월 2024타경1222 [1] 강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴리 OOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영흥 · 평가일 2024.03.13

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴리 소재 "영월팔괴농공단지" 내에 위치하며, 부근은 공장 등으로 형성된 농공단지임.

토지의 상황

1) 토지의 형태 및 이용상태

완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.

2) 도로상태

지적도상 본건 남서측, 북서측 및 북동측으로 도로에 접함.

3) 토지이용계획 및 공법상제한상태

계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

4) 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 컨테이너, 제시외건물 및 기계기구(호이스트 등) 등이 소재하나 현장조사 시 타인소유로 주장하는 바 감정평가외 하였으며, 구조,규모,용도 및 철거(이동)의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되니 경매진행 시 참고하시기 바람.

건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조

일반철골구조 경사지붕 지상 2층건물로서
외벽: 복합판넬마감, 판넬마감 및 유리 등,
내벽: 판넬마감 및 페인팅 등,
바닥: 에폭시 마감 및 타일마감 등,
천장: 판넬마감 및 텍스마감 등,
창호: 새시창호 등,

철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건물로서
외벽: 석재마감 등,
창호: 새시창호 등,

일반철골구조 경사지붕 단층건물로서
외벽: 판넬마감 등,
내벽: 판넬마감 등,
바닥: 에폭시 마감 등,
천장: 판넬마감 등,
창호: 새시창호 등임.

2) 이용상태

공장, 경비실, 창고 등으로 이용 중임.

3) 부대설비

본건 공장, 경비실 건물에 위생설비 등 되어 있음.

4) 부합물 및 종물

본건 공장 건물에 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 및 제시외기계기구(ㄷ)이 소재함.

기계/기구의 현상

본건 기계기구(1-4)는 현장조사 시 소재불명, 기계기구(14)는 일부 분리되어 별도 보관되어 있으며, 기계기구(5-16)은 중고기계기구로서 현상 및 관리상태 등을 고려해 볼 때 관리상태는 보통인 편임.

공작물의 현상

해당사항 없음.

기타참고사항

1) 공부와의 차이

해당사항 없음.

2) 임대관계

임대관계는 미상임.

3) 기타참고사항

해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계∙기구 16점(4점은 소재불명)포함 매각
-위 기계∙기구중 1-10은 일부 분리되어 별도 보관
-목록 1은 지적경계불분명
-목록 1의 지상에 지상에 매각에서 제외된 철골조 천막지붕 창고 2동, 이동가능한 컨테이너 6동이 소재(법정지상권 성립여부 불분명)
-목록 2의 지상에 지상에 매각에서 제외된 조립식판넬조 판넬지붕 창고 1동, 호이스트크레인 1식이 소재(법정지상권 성립여부 불분명)