강원특별자치도 영월군 주천면 신일리 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1864(영월지원 경매2계). 감정가 147,354,000원, 최저가 103,148,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1864 [1]
소재지
강원특별자치도 영월군 주천면 신일리 OOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.10.28
관할법원
영월지원 경매2계 (033-371-1107)
이용제한
(접함)준보전산지, (접함)계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
530㎡ (160.33평)
건물면적
50.78㎡ (15.36평)
금액
감정가
147,354,000원
최저가
103,148,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
10,314,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.16
147,354,000원
유찰
2차
2025.10.28
103,148,000원
매각
2차
2025.11.04
-
최고가매각허가결정
2차
2025.12.12
-
납부<br />(2025.12.10)
2차
2026.01.14
-
변경
2차
2026.01.21
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 영흥 · 평가일 2024.03.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 영월군 주천면 신일리 소재 "신일3리마을회관" 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.
형태 및 이용상태
완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
현황 본건 동측으로 폭 3m내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외건물(ㄴ-ㄹ) 및 제시외물건(ㅁ)(태양광발전설비)가 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반목구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서
외벽: 드라이비트마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
본건에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 일련번호(2)는 내부확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외부에서의 관찰 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
61%
51,371,544원
최근 6개월
11건
59%
67,031,718원
최근 12개월
12건
57%
64,029,075원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록 1은 지적경계불분명
-목록 1의 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 대지조성용 석축 및 다수의 수목(소나무 등)을 포함한 가격임
