대상물건은 강원특별자치도 정선군 정선읍 광하리에 소재하는 "군언마을" 내에 위치하며, 대상물건 주위는 소규모 부락과
농경지 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사 지세로서 "전" 으로 이용중이며, 일부는 "도로" 임.
인접 도로상태
인접지상과 대상물건 일부를 도로로 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1)
보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
분묘 3기가 소재함.(영향있겠음.)
공부와의 차이
공부상 "전" 이나, 일부는 "도로" 로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
50%
41,187,346원
최근 6개월
22건
55%
46,028,271원
최근 12개월
36건
50%
44,854,054원
물건 비고
-지적경계불분명
-공부상 '전'이나 현황 일부 도로
-분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명)
-감정평가액(최저매각가격)은 일부 도로 및 분묘가 소재하는 점을 감안하고, 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
