나이스옥션 법원경매 영월 2024타경1918 [1] 강원특별자치도 평창군 평창읍 천변리 14 초이스빌 2층201호 다세대주택 경매

매각기일: 2026-02-10

물건 개요

나이스옥션 법원경매 영월 2024타경1918 [1] 강원특별자치도 평창군 평창읍 천변리 14 초이스빌 2층201호 다세대주택 경매

물건 대표 이미지

영월지원 경매2계 2024타경1918 | 소재지: 강원특별자치도 평창군 평창읍 천변길 46, 2층201호 (초이스빌) | 감정가: 230,000,000원 | 최저가: 112,700,000원 | 용도: 다세대주택

1. 영월지원 2024타경1918 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 영월지원 2024타경1918 (1)

소재지: 강원특별자치도 평창군 평창읍 천변리 14 초이스빌 2층201호

용도: 다세대주택

감정가: 230,000,000원

토지면적: 35.56㎡ (약 10.76평)

건물면적: 69.20㎡ (약 20.93평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

채권자: 평OOOOOOO

특이사항: 재매각임

주의사항: 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

1.2. 입지조건

본건은 강원특별자치도 평창읍 천변리 소재 "천변회전교차로" 북동측 인근에 위치하고 있습니다. 인근 지역은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지역으로 파악됩니다. 차량으로 본건까지 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성이 양호합니다. 또한, "평창버스터미널"이 인근에 위치하여 대중교통 이용이 편리한 편입니다.

1.3. 권리분석

본건은 부동산 임의경매 사건으로, 채권자의 신청에 의해 진행되는 경매입니다. 등기부상 권리관계는 낙찰과 동시에 소멸될 것으로 예상되나, 세부적인 권리 분석 및 인수 여부 확인은 별도 확인이 필요합니다. 임대차 관계는 현재 미상으로 파악됩니다.

1.4. 상권분석

본건이 위치한 평창읍 천변리는 주거지역으로서, 단독주택 및 공동주택이 밀집해 있는 지역입니다. 주변에 근린생활시설이 분포하고 있어 기본적인 생활 편의 시설 이용은 가능할 것으로 보입니다. 대중교통의 요지인 평창버스터미널이 인접해 있어 유동인구 및 상권 활성화에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.

1.5. 생활정보

건물은 철근콘크리트구조로, 7층 건물 중 2층 201호에 해당합니다. 외벽은 석재타일 마감, 내벽은 벽지도배 및 타일 마감, 창호는 새시 이중창으로 시공되었습니다. 건물 내에는 기본적인 위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비가 갖추어져 있으며, 공동현관 자동출입문, 승강기, 화재탐지설비, 옥내소화전, CCTV 등도 설치되어 있어 생활 편의성이 높습니다. 차량 접근이 가능하며, 북측으로 약 7m 내외의 포장도로에 접해 있습니다.

1.6. 잠재적 리스크

본건은 '재매각' 물건으로, 이전 입찰 과정에서 매수인이 없어 다시 경매가 진행되는 경우입니다. 이는 권리관계, 물건 상태, 혹은 시장 상황 등 여러 요인에 기인할 수 있으므로, 매수 신청 시 신중한 검토가 필요합니다. 또한, 임대 관계가 현재 미상인 점은 낙찰 후 명도 과정에서 예상치 못한 변수가 발생할 수 있는 요인입니다.

1.7. 종합 의견

본건은 평창군 평창읍의 주요 도로와 인접하며, 평창버스터미널 등 교통 요지에 위치하여 입지적 이점을 가지고 있습니다. 주거 지역 내에 위치하여 생활 환경이 비교적 양호하며, 기본적인 편의 시설 및 건물 내 설비 상태도 보통 수준으로 평가됩니다. 다만, 재매각 물건이라는 점과 임대차 관계 미상인 점은 투자 결정 시 반드시 고려해야 할 사항입니다.

1.8. 투자 포인트

- 입지: 평창읍 중심부, 천변회전교차로 인근에 위치하며 평창버스터미널 접근성이 우수합니다.

- 주거 환경: 주거 지역 내 위치하여 조용하고 안정적인 주거 환경을 기대할 수 있습니다.

- 건물 상태: 철근콘크리트 구조로 내구성이 좋으며, 기본적인 편의 설비가 잘 갖추어져 있습니다.

- 재매각: 재매각 물건의 경우, 이전 경매보다 가격 조정의 가능성이 있을 수 있습니다. (단, 철저한 사전 조사가 필수입니다.)

법원 정보

영월지원 경매2계