대상물건은 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리에 소재하는 '사북중.고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위
는 단독주택과 소규모 공동주택 등이 혼재하는 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 및 사다리형의 완경사 지세로서 '주거나지' 임.
인접 도로상태
(1)(4) : 북서측으로 왕복2차선 도로에 접함.
(2)(3) : 비포장 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)(2)(3)4)
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>.
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 인접지상(사북리 산71-2)에 걸쳐 소재하는 주택1동과 부속건물등이 소재함.
(영향있을 것으로 판단되며, 제시외건물로 인하여 제한받는 금액은 별도 병기하였음.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
50%
41,187,346원
최근 6개월
22건
55%
46,028,271원
최근 12개월
36건
50%
44,854,054원
물건 비고
-일괄매각
-지적경계불분명
-목록 1의 지상에 인접지상(사북리 산71-2)에 걸쳐 소재하는 제시외 건물(주택 1동과 부속건물)이 소재(매각에서 제외)
-감정평가액(최저매각가격)은 위 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
-농지취득자격증명 불필요(사북읍장 2026. 3. 26.자 정정회신)
