일련번호(1,3):계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-09-23),가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 공장설립제한지역(2023-05-24)<수도법>
제시목록 외의 물건
본건(1) 토지 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외(㉠) 원두막 1동이 소재함.
공부와의 차이
본건(3)토지는 공부상 지목은 "전"이나 현황상 주거기타로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
목조 및 조적조 기와지붕 단층 건물로서(사용승인일 1993.10.20)
외벽 : 벽돌조
내벽 : 벽지마감등
창호 : 플라스틱 창호등
이용상태
단독주택으로 이용중임
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨사진과 같이 부합물 및 종물(기호 ㉠-㉤) 등이 소재함.
공부와의 차이
- 공부상 본건 건물은 목조 및 조적조 아스팔트 "싱글지붕이"나, 현황상 "함석지붕"임
- 건축물 현황도면상 현관 출입문의 위치가 상이하므로 이에대한 공부확인 및 현장 확인이 필요함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 현장조사시사 이해관계인의 부재로 인하여 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정 평가 하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
61%
51,371,544원
최근 6개월
11건
59%
67,031,718원
최근 12개월
12건
57%
64,029,075원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록 1,3은 지적경계불분명
-목록 1,3의 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 대지조성용 석축 및 다수의 수목(소나무 등),수도시설을 포함한 가격임
-목록 2 단층주택의 감정평가액(최저매각가격)은 이 건물과 일체형으로 사용 중인 목조 데크시설 및 차양시설을 포함한 가격임
-본건 건물의 현관 출입문 위치가 공부와 상이하므로 이에 대한 공부확인 및 현장확인이 필요함
-목록 3은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
