강원특별자치도 정선군 정선읍 여탄리 347 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32264(영월지원 경매2계). 감정가 3,000,000원, 최저가 121,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 32264 [3]
소재지
강원특별자치도 정선군 정선읍 여탄리 347
용도
전
매각기일
2026.08.04
관할법원
영월지원 경매2계 (033-371-1107)
이용제한
(접함)보전산지, (접함)임업용산지, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
450㎡ (136.13평)
금액
감정가
3,000,000원
최저가
121,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금
12,100원 (10%)
유찰횟수
9회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.16
3,000,000원
유찰
2차
2025.10.28
2,100,000원
유찰
3차
2025.11.25
1,470,000원
유찰
4차
2026.01.06
1,029,000원
유찰
5차
2026.02.10
720,000원
유찰
6차
2026.03.17
504,000원
유찰
7차
2026.04.21
353,000원
유찰
8차
2026.05.26
247,000원
유찰
9차
2026.06.30
173,000원
유찰
10차
2026.08.04
121,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 라온
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 정선군 정선읍 여탄리 소재 "여탄경로당" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 산간농촌지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로까지의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1,3) : 부정형이며 장기간 방치된 전,
기호(2) : 부정형이며 전 등,
기호(4,5) : 사다리형이며 장기간 방치된 전,
기호(6) : 부정형이며, 전 및 일부 제시외건부지 등임.
인접 도로상태
기호(1,2,3)은 남측으로 지적상 도로에 접하나 미개설된 상태로 맹지이며, 기호(4,5)는 지적상 맹지, 기호(6)은 지적상 맹지이나 북동측으로 하천을 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) :계획관리지역.
기호(2) :계획관리지역.
기호(3) :생산관리지역.
기호(4) :계획관리지역, 영농여건불리농지.
기호(5) :보전관리지역, 영농여건불리농지.
기호(6) :계획관리지역, 하천예정지(001_여탄천_소하천예정지)<소하천정비법>, 영농여건
불리농지.
공통 : 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호(6) 일부 지상에 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
기호(6)의 공부상 지목은 전이나, 일부 제시외건부지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
공히 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
50%
41,187,346원
최근 6개월
22건
55%
46,028,271원
최근 12개월
36건
50%
44,854,054원
물건 비고
-지적경계불분명
-공유자우선매수권 행사 1회로 제한
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임
-지적상 맹지임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
