본건은 강원특별자치도 정선군 정선읍 여탄리 소재 "여탄경로당" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 산간농촌지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로까지의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1,3) : 부정형이며 장기간 방치된 전,
기호(2) : 부정형이며 전 등,
기호(4,5) : 사다리형이며 장기간 방치된 전,
기호(6) : 부정형이며, 전 및 일부 제시외건부지 등임.
인접 도로상태
기호(1,2,3)은 남측으로 지적상 도로에 접하나 미개설된 상태로 맹지이며, 기호(4,5)는 지적상 맹지, 기호(6)은 지적상 맹지이나 북동측으로 하천을 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) :계획관리지역.
기호(2) :계획관리지역.
기호(3) :생산관리지역.
기호(4) :계획관리지역, 영농여건불리농지.
기호(5) :보전관리지역, 영농여건불리농지.
기호(6) :계획관리지역, 하천예정지(001_여탄천_소하천예정지)<소하천정비법>, 영농여건
불리농지.
공통 : 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호(6) 일부 지상에 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
기호(6)의 공부상 지목은 전이나, 일부 제시외건부지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
공히 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
59%
50,062,375원
최근 6개월
18건
52%
41,063,472원
최근 12개월
31건
51%
45,650,887원
물건 비고
-지적경계불분명
-공유자우선매수권 행사 1회로 제한
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-지상에 매각에서 제외된 목조 스레트지붕 단층주택 2동, 목조 플라스틱지붕 창고 1동, 목조 플라스틱지붕 화장실 1동, 다수의 수목(사과나무)이 소재
-감정평가액(최저매각가격)은 위 제시외 건물들로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
-지적상 맹지이나 북동측으로 하천을 통하여 접근함
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
