나이스옥션 법원경매 안양 2024타경110815 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 421-1 씨티프라임 5층502호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 복정 · 평가일 2025.01.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역임

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 건물 내 5층 502호로서,
사용승인일은 2015.12.16임
- 외 벽 : 몰탈위 페인트 등.
- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등.
- 창 호 : 하이섀시 마감

이용상태

오피스텔로 ( 방, 욕실, 주방, 현관, 등 ) 이용중임

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비에 의한 난방설비, 화재경보기, 소화전설비, 승강기설비,
지하주차장 등이 되어있음

토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 중로에 접함

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류
(폭15m-20m미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제항구역, 대기관리권역, 교통기타용도
지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설
설치제한지역
기호2-4 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 중로2류(폭15m-20m미만)(접합),
가로구역별 최고높이 제항구역, 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권),
도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역
기호5 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제항구역,
대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역,
(한강)폐기물매립시설설치제한지역

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2026. 3. 6.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함