나이스옥션 법원경매 안산 2024타경6017 [2] 경기도 시흥시 장현동 671-5 시티프론트561더파이브 지하1층비102호 근린상가 경매

경기도 시흥시 시청로 25, 지하1층비102호 (장현동,시티프론트561더파이브) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6017(안산지원 경매6계). 감정가 501,000,000원, 최저가 58,942,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6017 [2]
소재지경기도 시흥시 장현동 671-5 시티프론트561더파이브 지하1층비102호
도로명주소경기도 시흥시 시청로 25, 지하1층비102호 (장현동,시티프론트561더파이브)
용도근린상가
건물명시티프론트561더파이브
매각기일2026.08.18
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 공공주택지구, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
경기도 시흥시 장현동 671-5 시티프론트561더파이브 지하1층비102호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.39㎡ (1.93평)
건물면적24.88㎡ (7.53평)

금액

감정가501,000,000원
최저가58,942,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금11,788,400원 (20%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.16 501,000,000원 유찰
2차 2025.10.21 350,700,000원 유찰
3차 2025.12.02 245,490,000원 유찰
4차 2026.01.13 171,843,000원 유찰
5차 2026.02.24 120,290,000원 유찰
6차 2026.04.07 84,203,000원 유찰
7차 2026.05.19 58,942,000원 매각
7차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
7차 2026.07.03 - 미납
7차 2026.08.18 58,942,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 알이엠 · 평가일 2024.12.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 남측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건 내 지하1층 비101호 外로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등 + 페어그라스 마감 등
창호 : 페어그라스 창호 등임.
이용상태
본건은 공히 공부상 제1종근린생활시설(소매점)임.
설비내역
본건은 기본적인 급배수/위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 평지로 업무시설(사무소) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 25M, 남서측으로 폭 약 12M, 동측으로 폭 약 15M내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계 미상임.
- 본건은 공부상 지하1층이나, 동측 접면도로를 통하여 접근 및 진출입이 가능한 주출입구가 지상1층에 소재함.

물건 비고

1. 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2. 2025.09.11. 씨엔에스 주식회사로부터 2025. 8.분까지 공용부분에 대한 관리비 2,063,670원이 미납되어 있다는 신고서 제출됨. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음