나이스옥션 법원경매 안산 2024타경68671 [1] 경기도 안산시 상록구 본오동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경68671(안산지원 경매6계). 감정가 216,000,000원, 최저가 105,840,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 68671 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 본오동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명금호주택
매각기일2025.12.02
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 안산시 상록구 본오동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.63㎡ (9.57평)
건물면적69.69㎡ (21.08평)

금액

감정가216,000,000원
최저가105,840,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,584,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.16 216,000,000원 유찰
2차 2025.10.21 151,200,000원 유찰
3차 2025.12.02 105,840,000원 매각
3차 2025.12.09 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.19 - 납부<br />(2026.01.19)
3차 2026.02.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해마루 · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오중학교" 동측 인근에 위치하며
주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 수인분당선
"사리역"이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 5층 502호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항)
창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)
(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2013-10-21)(본오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(2013-10-21)(본오초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(2013-10-21)(본오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리
권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 공부상 명칭은 "금호주택"이나 본 건물 외벽에 "금호맨션"으로 표기되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 64% 99,769,482원
최근 6개월 73건 63% 98,972,543원
최근 12개월 151건 65% 105,758,288원

물건 비고

2025.07.24.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하겠다는 확약서가 제출됨.