나이스옥션 법원경매 안산 2024타경64297 [4] 경기도 안산시 상록구 부곡동 628-5 하나파크빌비동 3층302호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인성 · 평가일 2024.09.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "부곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
저층중심의 다세대주택 밀집지역으로 주위환경 보통임.

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "이익선생묘" 북동측 인근에 위치하며, 주변 일대
는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 "농수산물 도매시장" 북동측 인근에 위치하며, 주
위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대로서 주위환경 보
통임.

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주
택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재"초당초등학교"남측 인근(기호1) 및 "상록경찰서"
남측 근거리(기호2,3)에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모아파트, 근린생활시
설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건주택까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
보통임.

교통상황

본건주택까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 및 운행빈
도 등으로 보아 대중교통여건은 보통임.

교통상황

각 주택까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중교통사정은
무난함.

교통상황

본건주택까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건
은 보통임.

교통상황

본건주택까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 3층 중 2층 203호로서
외벽 : 치장벽돌 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감.
창호 : 하이새시 이중창호임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층중 5층 501호로서
외벽 : 석재타일 및 석재붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 하이새시 이중창호임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건내 5층 502호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감.
창호 : 하이새시 이중창호임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 302호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감.
창호 : 하이새시 이중창호임.

건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 5층 501호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감.
창호 : 하이새시 이중창호임.

기호(2) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 4층 402호로서
외벽 : 석재붙임 및 벽돌치장 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감.
창호 : 하이새시 이중창호임.

기호(3) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층 201호로서
외벽 : 외장타일 및 벽돌치장 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감.
창호 : 하이새시 이중창호임.

이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.

이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.

이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.

이용상태

각 공동주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.

이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

설비내역

기호(1) : 기본적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 갖추었음.
기호(2) : 기본적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등
갖추었음.
기호(3) : 기본적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 갖추었음.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

설비내역

위생 및 급탕설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

설비내역

위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
기호(2) : 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
기호(3) : 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로와 접함.

인접 도로상태등

기호(1) : 본건 남측으로 로폭 약 8미터 도로에 접함.
기호(2) : 본건 남측으로 로폭 약 8미터 도로에 접함.
기호(3) : 본건 남측으로 로폭 약 6미터 도로에 접함.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 정도의 도로와 접함.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.

인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약 6미터의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육
제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사
육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m-10m)(접합),
가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역,
대기관리권역, 성장관리권역임.
기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m-10m)(접합),
가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성
장관리권역임.
기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역(한양대학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역,
생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사
육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사
육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

배당에서 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함