나이스옥션 법원경매 안산 2024타경65955 [1] 경기도 안산시 상록구 사동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안산시 OOO OOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65955(안산지원 경매6계). 감정가 157,000,000원, 최저가 109,900,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 65955 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 사동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안산시 OOO OOO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.10.21
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 시가지경관지구(일반), 상대보호구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 사동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.96㎡ (9.97평)
건물면적72.87㎡ (22.04평)

금액

감정가157,000,000원
최저가109,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,990,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.16 157,000,000원 유찰
2차 2025.10.21 109,900,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 한국자산 · 평가일 2024.09.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 3층 301호로서(사용승인일 2009.05.04)
외벽 : 적벽돌 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초당초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 60% 101,953,122원
최근 6개월 72건 62% 96,254,275원
최근 12개월 157건 66% 107,752,623원

물건 비고

2025.08.11.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하겠다는 확약서가 제출됨.