나이스옥션 법원경매 안산 2024타경69681 [1] 경기도 시흥시 신천동 838-5 신천노블리안씨티 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 시흥시 신천5길 5, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경69681(안산지원 경매6계). 감정가 274,000,000원, 최저가 191,800,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 69681 [1]
소재지경기도 시흥시 신천동 838-5 신천노블리안씨티 에이동 OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 신천5길 5, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명신천노블리안씨티
매각기일2025.10.21
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역
경기도 시흥시 신천동 838-5 신천노블리안씨티 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.74㎡ (7.18평)
건물면적53.70㎡ (16.24평)

금액

감정가274,000,000원
최저가191,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,180,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.16 274,000,000원 유찰
2차 2025.10.21 191,800,000원 매각
2차 2025.10.28 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.05 - 납부<br />(2025.12.01)
2차 2026.01.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 알이엠 · 평가일 2024.11.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "신천초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 서해선 신천역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 2층 202호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 평지로 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 폭 약 8 - 10M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계 미상임.
- 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관 탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 65% 187,980,908원
최근 6개월 30건 54% 108,111,015원
최근 12개월 66건 60% 103,911,620원

물건 비고

2025.07.28.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하겠다는 확약서가 제출됨.